- Feb 15 Sat 2014 16:03
國家新廣總局：依法查處有償新聞
- Feb 09 Sun 2014 07:54
確保各族人民共享教育發展成果
- Oct 06 Sun 2013 22:00
公爵樂器-環球店準備中喔.
公爵樂器-環球店準備中喔.為服務更多想學習音樂的朋友們，我們在中和市中山路三段成立了公爵樂器的環球店, 預計10月底開始為大家服務囉！環球店在板橋監理所２分鐘msata路程，在燦坤的隔壁, 元氣大鎮的對面. 無論是從中和, 板橋, 土城到這裡都非常的方便呢. 這裡也連結多路公車可以直到台北市及各個地方, 連307都有喔...環球店營業及msata教學架構與景平店相同, 一樣以人本為出發點, 推展音樂教育為目標. 並提供細心專業的精神, 提供優質的樂器及令音樂愛好者滿意的服務. 在教學方面, 兒童音樂教學以活商務中心化腦部思考及健全人格的發展為宗旨; 成人教學則以客製需求為考量, 希望帶給每一層次的學員正確及新穎的學習觀念.喜歡音樂, 想接近音樂的朋友們, 公爵樂器 歡迎您與租房子我們一起進入音樂的世界！！
- Oct 06 Sun 2013 18:25
黑板上的新留言
黑板上的新留言轉載自笑遊人間小小時候有好多喜歡。喜歡問山是怎麼綠的，喜歡問海是怎麼藍的，喜歡問星星住在什麼地方。媽媽說：「傻娃娃。山是因為壯碩而翠綠，海是因為寬廣而深藍，夜空是星星最美麗的家。」長大後我才明瞭，媽媽只有一個喜歡，喜歡兒女成長，有茁壯而踏實的人生；這樣的喜歡是豐富的愛，遠勝過青山、深藍過海。小威的父母都是聾啞殘障人士，父親在花市擺些字畫、古玩，母親則是在商業大樓打掃的清潔工。但幸運的是，小威卻是個完全健康的孩子，沒有遺辦公室出租傳到任何障礙病症。雖然如此，小威並不快樂，因為他有很大的自卑感無法克服，曾經有社工人員，希望帶著小威學習手語，以方便與父母溝通，但總是遭到小威憎恨的拒絕。而小威與父母的溝通方式，就是透過客廳裡一片很大的黑板，在上面寫字留言，做為說話的語言。小威在學校，從不願意提起父母的事情，也很少說話，而且總是孤僻的獨自活動，幾乎沒有任何朋友。每次回到家中，母親關心地在黑板上，留了一大堆的問候的字句，例如：上課習慣嗎？有沒有缺什麼？想吃什麼？星期天買屋去逛百貨公司好嗎？但小威總是使用一慣的四個字：「不用理我！」這黑板似乎是小威與母親唯一的溝通橋樑，也成了小威與母親隔閡的高牆。一天半夜小威忽然覺得，腸胃絞痛的非常厲害，翻來覆去的他，臉色蒼白的嚇人，母親一看不對勁，立刻叫醒父親，準備把小威送進醫院。父親踩著破爛的腳踏車一路衝往醫院，母親則追跑的緊跟在後頭，一面扶著小威，一面默默祈禱，希望小威平安無事。一路上母親的雙腳從沒停過、雙手也沒有鬆懈過、雙眼更不敢閉閤過。來到醫院，著急的媽媽一租屋直從口中，大聲地發出嗯嗯啊啊！嗯嗯啊啊！哭喊的求救聲音，也不斷地拉著醫生的衣角鞠躬作揖、哈腰伏俯，更拿起紙筆寫了一大堆拜託、救命、幫忙的字眼，她請求醫生無論如何一定要救救小威。半夢半醒的小威看到這一幕，激動的一直落淚、一直啜泣，心中最想說的大概就是：「媽媽我真的好愛妳」！小威得的是急性腸胃炎，康復出院後，小威主動聯絡社工人員，希望幫他安排手語課程，好讓他與母親能有無障礙的溝通語言。小威認真的學習，第一次打出的手語是：「媽媽，我終於能租屋網聽到妳的聲音了！」媽媽也回覆給小威：「只要你願意，我會『用心』說給你聽」。那面放在客廳的大黑板，不再留有隻字片語，而是小威每天都在上面畫一朵康乃馨，獻給最親愛的母親。 任何一種「愛」都是用「心」說的，不管是什麼樣的語言，只要用心，愛一定能傳達。 人不會因為獲得許多愛而覺得人生有意義，卻會因為付出許多愛而越肯定生命的價值。
- Aug 26 Mon 2013 20:13
車位的種類
車位的種類(1)法定防空避難設備停車空間（即法定停車位）：1.謄本上會載明主管機關核發的編號及公共設施持分面積。 2.購買人應是該建物之區分所有人，而且登記應有部份，同時最好有分管契約。3.民眾可至縣市工務建管單位填單調閱大樓資料查証主管機關核准的建築設計圖、建照、竣工圖。4.這種停車位只能該建物內賣，或隨原住戶房屋同步出售。(2)增設停車空間：1.登記為專有部分，即獨立權狀車位，可以獨立買賣、設定抵押。2.若公寓大樓分管協議中未規範“不可外賣時”，可自由買賣而不必與主建物同時移轉。3.在買賣或被法拍時，其他擁有增購停借錢車位者，具有優先購買權。(3)獎勵增設停車空間：1.獎勵停車位是法令允許建商增設受到容積率獎勵的停車位，但相對用意是「給公眾使用」，藉以彌補停車位的不足。即以私有大樓的地下停車位，替代公有停車位。2.因為“公眾使用”，除不特定人外，大樓的所有權人、住戶都能使用。3.即為專有部分，有獨立權狀，可內賣或外賣，共同持分的人享有優先購買權。4.購買此車位要能有權狀，並採持分共有登記，同時要能確認使用位置。※停車位種類與登記方式(一)停車位的種類 現行停車位分法定停車位及非法定車位兩類,非法定車位涵蓋「獎勵停車位」與「增房屋二胎設停車位」。停車位種類和產權登記制度向來相當複雜,在「九一八」之前停車位（簡稱法停）有兩種,一種是自建地下室的自建停車位、獎勵停車位,可以專有或公共設施來辦理產權登記；另外一種是防空避難室附設的法定停車位,這種「法停」在「九一八」之前可以當一樓附屬建物登記,也可以併入一樓主建物,或當一般區分所有建物，或以大公或小公登記,一共多達五種,而在「九一八」之後的「法停」則是沒有權狀,須以公設登記,必須為全體區分所有權人共有，且須隨主建物移轉,不得外賣。是屬於防空避難室兼停車位使用,是以公共設施持分方式來分配給承購者,故票貼購買停車位應 注意其屬性。 由上歸納可知,法規上,目前停車位主要分為自行增設停車位、獎勵停車位與法定停車位三種；可是檯面下卻還有建商私畫車位、無車道車位、先持分到全部住戶再賣一次使用權車位三種,等於多達六種,不但令承購戶搞不清楚,更易衍生許多糾紛。 而除了「法停」的買賣和登記方式較明確之外,依照內政部各相關法令來看,「自停」和「獎停」只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口,似可由當事人合意,在非屬共同使用部分時,並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者,得依土地登記規則二胎第七十三條辦理建物所有權第一次登記申請獨立權狀,有獨立產權就能獨立使用也可以自由買賣,可是「自停」的確實位置應依使用執照所附峻工平面圖上所標示的位置為準；至於登記方式,可以大公、小公或主建物來登記（見上方附表）。 一、法定停車位：１.係指建築物按其總樓地板面積之多寡,依建築法及建築技術規則規定之比例所應設置之停車位。２.法定停車位在「九一八」之前可以當一樓附屬建物登記,也可以併入一樓主建物,或當一般區分所有建物，或以大公或小公登記,一共多達五種。３.法定停車位依民國八十年九月十八日內政部函令,法定停車位必須登記汽車借款為公共設施,故沒有權狀,在辦理產權登記時只能登記為「大公」,產權由全體住戶所持有；或登記為「小公」,經由合議由部分住戶共同持分,不想要車位之住戶就不須分攤持分。４.法定停車位是屬於防空避難室兼停車位使用,是以公共設施持分方式來分配給承購者,故購買停車位應注意其屬性。５.民國八十年九月二十八日及八十五年七月二日實施的公寓大廈管理條例均規定,法定停車空間不得與主建物分離,應為區分所有權人持分的公共設施,建商不得讓售或為大樓以外的住戶設定專用使用權。也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 二整合負債、增設停車位：１.係指在法定停車位之外,建商或起造人自行增加規劃之停車位。２.此類停車位可以登記為大公、小公,若與法定停車位在構造上及使用上各具獨立性,並取得「防空避難室所在地址」證明,也可以登記為主建物單獨移轉。即建商自行增設的停車位與獎勵停車位若登記為主建物,便可獨立買賣,而可不排除建築所有權人以外者使用。 註：「自停」只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口,似可由當事人合意,在非屬共同使用部分時,並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者,得依土地登記規則第七十三條辦理建融資物所有權第一次登記申請獨立權狀,有獨立產權就能獨立使用也可以自由買賣,可是「自停」的確實位置應依使用執照所附峻工平面圖上所標示的位置為準。 三、獎勵停車位：１.係指政府為配合都市發展,實際需要解決日趨嚴重的都市問題,獎勵建商於建造時依「台灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」、「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」或「高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點」等規定,在政府以增加樓地板面積等為鼓勵條件之情形下,鼓勵建商增設停車位供公眾使用,以解決停車間題,所有權人也屬公眾範圍。２.此類停車空間若與法定停車空間在構當鋪造上及使用上各具獨立性,並取得「防空避難所在地址證明」,即可登記為主建物單獨移轉,若與法定停車空間在同一層,構造上及使用上無法區隔,就必須以公共設施方式辦理登記。即建商自行增設的停車位與獎勵停車位若登記為主建物,便可獨立買賣,而可不排除建築所有權人以外者使用。 註：「獎停」只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口,似可由當事人合意,在非屬共同使用部分時,並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者,得依土地登記規則第七十三條辦理建物所有權第一次登記申請獨立權狀,有獨立產權就能獨立使借款用也可以自由買賣３.依規定購買獎勵停車空間之所有權人必須提供給「公眾」使用,還必須負擔管理費用,產權移轉時也必須明確告知承接戶,但根據內政部84.10.3函令,所有權人也包括在「公眾」範圍內,因此「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任何不特定人約定使用,均屬「供公眾使用」。 (二)車位的型式:車位闢設型態有平面式及機械式等多樣化：1.坡道式.2.平面式.3.機械式.4.坡道機械式.5.升降平面式.6.水平機械式.
- Aug 17 Sat 2013 17:18
祝小胖同學求婚成功~
- Aug 09 Fri 2013 11:31
981112種子教學作品
- Jul 31 Wed 2013 10:17
(幫貼新竹協尋) 虎斑土狗
(幫貼新竹協尋) 虎斑土狗我家狗不見拜託各位幫幫忙酒店兼職寵物名:虎哥(小虎哥) 品種:虎斑狗(有土狗混種) 年酒店經紀齡:4歲 性別:公(未結紮) 特徵:土黃色中型狗,肚子大酒店工作大,眼睛憂鬱深遂,鼻子很黑, 趴在地上兩手會向前,給酒店打工他吃東西 會等人走才吃 個性:給獸醫看過說有點神經酒店兼職直,個性不像一般虎斑那麼兇,很膽小,對於好人都會靠澎湖民宿近 尤其喜歡靠近女生,平時從來都不曾離開過家,喜歡燒烤待在家裡 失蹤地點:新竹市香山區香山里遊樂街98巷烤肉食材12號 走失時間:98.3.28下午四點 聯絡人:丘小姐/丘燒烤先生 聯絡電話:0953761225 / 0987481212 宿霧/0958306602
- Jul 23 Tue 2013 07:56
真的只能這樣嗎?
真的只能這樣嗎? 好不容易喬出了時間見了面，除了噓寒問暖的話語，我買屋們之間似乎找不出其他的對話了，開著車子閒蕩在冷風颼颼的路上，你心裡面早已盤算票貼好的計畫或將實現，而我卻還傻呼呼的沉浸在羅曼蒂克的氣氛中，讓感情蜷捲。 長灘島 然而，當你停下車子時，一種不被尊重的感覺襲擊而來，雖然我堅決的表示我的吳哥窟感覺，但是你仍然一意孤行的不在乎我的感受，我知道當慾望被挑起時是很難被澆熄的帛琉，可是當憤怒被激起時也是很難馬上釋懷的。在車上我堅持不下車，而你以央求的的口禮服吻希望我能妥協，很抱歉我只能殘忍的拒絕。拗不過我的堅持，你只能無趣的將車子離西裝外套開，我有一種戰勝的驕傲與愧疚的心疼。 真的只能這樣嗎?為什麼要為了它ARMANI而不愉快呢?你告訴我......真的只能這樣嗎?
- Jul 16 Tue 2013 06:11
心聲的經典語錄
心聲的經典語錄 一個人炫耀什麼，說明內心缺少什麼。 一個人越在意的地方，就是最令他自卑的地方。 人都有以第一印象定好壞的習慣，認為一個人好時，就會愛屋及烏，認為一個人不好時，就會買屋全盤否認。 人越是得意的事情，越愛隱藏，越是痛苦的事情越愛小題大作。 這個世界既不是有錢人的世界，也不是有權人的世界，它是有心人的世界。 當你再也沒有什麼可以失去的時候，就是你開租辦公室始得到的時候。 學習要加，驕傲要減，機會要乘，懶惰要除。 童年的無知可愛，少年的無知可笑；青年的無知可憐；中年的無知可歎，老年的無知可悲。 人允許一個陌生人的發跡，卻不能容忍一個辦公室出租身邊人的晉升。因為同一層次的人之間存在著對比、利益的衝突，而與陌生人不存在這方面的問題。 一個女人喜歡一個男人時，她希望聽到謊言；當一個女人厭惡一個男人時，她希望聽到真理。 敵買屋人變成戰友多半是為了生存，戰友變成敵人多半是為了金錢。 世界上1%的人是吃小虧而占大便宜，而99%的人是占小便宜吃大虧。大多數成功人士都源於那1%。 生命猶如一片綠葉，隨著時間的流逝，租屋慢慢變的枯黃，但他的葉脈還是那麼清晰可見。 “危機”兩個字，一個意味著危險，另外一個意味著機會，不要放棄任何一次努力。 地球是運動的，一個人不會永遠處在倒楣的位置。 有一種人只做租屋網兩件事：你成功了，他妒嫉你；你失敗了，他笑話你。 笨男人 笨女人=結婚；笨男人 聰明女人=離婚；聰明男人 笨女人=婚外情；聰明男人 聰明女人=浪漫愛情。 人有兩隻眼睛，全是平行的，所以婚禮顧問應當平等看人；人的兩隻耳朵是分在兩邊的，所以不可偏聽一面之詞；人雖只有一顆心，然而有左右兩個心房，所以做事不但要為自己想，也要為別人想。 “總”要為愛人著想，“經”得起愛人嘮叨婚禮佈置，“理”應對愛人謙讓，男人應當“總經理”。 戀愛是想一個人的心，婚姻是拴一個人的心，愛情是吞一個人的心。 人生的意義不在於拿一手好牌，而在於打好一手壞牌。 競爭，其實就是一種友誼會場佈置，在對手的幫助下提高你的聰明度，害怕競爭的人已經輸給了對手。 錢可以幫窮人解決問題，卻幫富人製造問題。 三流的化妝是臉上的化妝；二流的化妝是精神的化妝；一流的化妝是生命的化妝。開幕活動
